Instagram, TikTok et téléréalités immobilières : nouveaux imaginaires et mutations des pratiques dans l'immobilier de luxe

Comment la médiatisation transforme le secteur de l'immobilier de prestige

La télévision a joué un rôle pionnier dans la diffusion de la « housing bug », cette fièvre immobilière apparue à Londres, avant que des productions comme « L'Agence » sur Netflix ne bouleversent le secteur du luxe français. Fort de plus de 2 millions de téléspectateurs par épisode, d'après Lux Immobilier, ce type de programme a simultanément élargi le vivier de clients potentiels et transformé les aspirations de la clientèle haut de gamme. Les psychologues y voient un mécanisme d'observation sociale : en découvrant des univers inaccessibles, les spectateurs construisent leur propre définition de la réussite et affinent leurs ambitions personnelles.

Par ailleurs, les professionnels de l'immobilier investissent désormais massivement les réseaux sociaux avec des contenus personnalisés et immersifs qui démocratisent l'accès virtuel au luxe. Des acteurs comme @MaisonVictoria, forte de 350 000 abonnés sur Instagram et 130 000 sur YouTube, incarnent ce bouleversement culturel d'un secteur autrefois ultra-confidentiel, où la discrétion primait. Cette nouvelle visibilité transforme la présentation de propriétés d'exception en véritable storytelling visuel, permettant au grand public de s'évader et de rêver tout en générant un intérêt commercial sans précédent pour les biens haut de gamme.

À la croisée du divertissement, de l'aspiration et de la stratégie commerciale, la médiatisation du luxe immobilier redessine les codes du secteur. Elle transforme le bien en récit et la vente en expérience, faisant de la maîtrise de ces nouveaux formats un levier stratégique essentiel pour les professionnels du secteur.